El aumento de la demanda de inmuebles en Miami

Miami uno de los cinco mercados más atractivos para la inversión inmobiliaria

Por: Diego Fernando Rodríguez C
Comunicaciones

MIAMI, diciembre 2022. – El negocio inmobiliario de los colombianos, se posicionan en el segundo puesto en el ranking de compradores internacionales en Miami, con adquisiciones superiores a los USD 600 millones durante 2021.

Aunque tradicionalmente los colombianos han encontrado refugio en el mercado de bienes raíces de Miami, ante la incertidumbre política y económica global, se ha despertado un nuevo interés por invertir en zonas emergentes de gran atractivo, diferentes a las que usualmente apuntaba la inversión extranjera y que ahora incluyen ventajas migratorias para familias, a través el programa EB-5, en su interés por obtener la residencia permanente.

Es de destacar que según la Miami Association of Realtors (MIAMI) y la National Association of Realtors (NAR) los nacionales se posicionan en el segundo puesto en el ranking de compradores internacionales con adquisiciones superiores a los USD 600 millones en 2021.

Con el aumento en las tasas de interés en EE. UU., las elecciones presidenciales en Colombia y la incertidumbre por el conflicto ruso-ucraniano, la mirada de los colombianos ahora ha girado hacia zonas de rápido crecimiento. Es en estas áreas de la ciudad donde se pueden encontrar oportunidades que permiten salvaguardar el patrimonio e intereses de los inversionistas, con inversiones más seguras, debido a la estabilidad económica y jurídica de ese país.

Para Edgardo Defortuna, presidente y director ejecutivo de Fortune International Group, desarrollador de Nexo Residences, y referente en el mercado inmobiliario de Miami por 40 años, “sumado a la coyuntura sociopolítica actual, los beneficios de la estructura impositiva de la Florida, que se traducen en ahorros significativos para los inversionistas, así como los precios de propiedades que aún compiten con los de ciudades establecidas como Nueva York y San Francisco, son otros factores que han impulsado a que cada vez más colombianos coloquen sus intereses en el Sur de la Florida y Miami”.

¿Por qué se presenta tanta demanda de inmuebles en Miami?

Además de ser considerada como una de las ciudades de mayor atracción turística a nivel global, Miami es uno de los cinco mercados más atractivos para los inversionistas provenientes de ocho de las diez más grandes regiones del mundo. La transformación de la ciudad hacia uno de los escenarios de negocios más importantes ha hecho que todas las miradas se centren en ella. Su calidad de puerto de entrada a los Estados Unidos, su ubicación geoestratégica, la seguridad de la ciudad o la implementación de imponentes servicios de transporte en la región como el Brigthline, han hecho que Miami también sea una de las ciudades de mayor crecimiento económico de los Estados Unidos.

En los últimos cinco años, Miami ha generado cerca de 144.000 nuevos empleos, manteniendo el desempleo por debajo del promedio del país. Sólo durante el último año Miami-Dade creó más de 30,000 nuevas plazas que causaron que la tasa de desempleo disminuyera en 60 puntos básicos.

Esta tendencia ha hecho que cientos de multinacionales, entes gubernamentales, nuevos emprendimientos y diversas firmas de coworking se interesen por un mercado que cada día atrae a más inversionistas a nivel mundial.

¿Qué tipo de inmuebles están entre las principales búsquedas de los colombianos?

Según Defortuna, “ahora existen en el mercado áreas y productos que se acomodan muy bien al perfil y al modelo de compra de los colombianos. Las zonas de mayor interés son esas que están viviendo una transformación y desarrollo innovador, donde las propiedades se ajustan más a la nueva realidad tras la pandemia y a las necesidades de los compradores de hoy en día. Desde Nexo Residences identificamos que se imponen zonas atractivas tanto para viajeros de negocios como de placer, cercanas a sitios de interés con soluciones integrales que incluyan universidades, centros comerciales, restaurantes de moda, oficinas y lugares de entretenimiento", asegura.

La atención ahora se centra en zonas como North Miami Beach en inmuebles con precios que comienzan desde los USD 400 mil. Entre las razones que hacen esta área de gran interés para los inversionistas colombianos están su cercanía y conectividad con los principales centros financieros y de negocios en Miami, el potencial de crecimiento de la zona y la existencia de propiedades nuevas que ofrecen excelentes amenidades y tecnología de punta que, con precios muy competitivos, se acomodan a las necesidades de los individuos o familias que buscan establecerse en EE. UU.

Algo que debe tenerse en cuenta cuando se considera invertir en nuevos proyectos son las facilidades que estos inmuebles tengan para generar ingresos adicionales además de la valorización propia. Un ejemplo es la facilidad para rentarlos a través de las diversas plataformas o aplicaciones de alquiler a corto plazo, o la flexibilidad en los tiempos de estadía sin restricciones, características que no se observan comúnmente en los desarrollos tradicionales del sur de la Florida.

¿Qué otros beneficios se adquieren al invertir en el Sur de la Florida?

Con cerca de 4,7 millones de colombianos que ya viven en el exterior y más de 5.500 nacionales que adquirieron vivienda en EE. UU. durante el 2021, según informe de la MIAMI, cada vez son más las familias colombianas que buscan establecerse en otros países o trasladar su capital para protegerse de la inestabilidad. Muchos aprovechan herramientas como el modelo migratorio del Programa de Inmigrantes Inversionistas estadounidense, conocido como “EB-5”, que les permite obtener su residencia permanente a través de la inversión de capital o la compra de una vivienda.

A pesar de que el programa se encontraba detenido por causa de la pandemia, desde el pasado marzo se anunció su reactivación total. Este fue creado en 1990 con el fin de estimular la economía a través de la generación de empleos y la inversión de capital por parte de inversionistas extranjeros, y les permite a ellos y a su núcleo familiar inmediato acceder a una “Green Card”. En aproximadamente dos años, el inversionista recibe su “Green Card” temporal con la cual podrá mudarse y residir en cualquier ciudad de EE.UU. Pasados otros 24 meses, aproximadamente, obtiene la residencia permanente y la devolución de su inversión. Después de cinco años, los inversionistas y sus grupos familiares pueden aplicar a la ciudadanía estadounidense. 

“Desde Nexo Residences acompañamos a los inversionistas para obtener los beneficios del programa EB-5. Este nuevo impulso de inversión de los colombianos debe verse como una oportunidad para acceder a nuevas zonas en Miami que están viviendo un desarrollo muy interesante y que acogen en sí propiedades que representan el futuro de los bienes raíces”, puntualiza Defortuna, el visionario detrás de Nexo Residences, proyecto inmobiliario desarrollado por Fortune International Group y Blue Road, prestigiosas constructoras en el Sur de la Florida.

Fuente: Prensa inmobiliaria.

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El acceso al financiamiento se encuentra rezagado

Los pagos digitales de factura de servicios aumentaron con la pandemia

Los productos digitales como las billeteras o monederos electrónicos, siguen ganando terreno en Colombia

Paola Arias

Bogotá, 20 de octubre de 2022 (@BOportunidades) La bancarización de los sectores más rezagados de la atención crediticia, como los micronegocios, la población rural y las mujeres, será una de las prioridades de la Banca de las oportunidades en este gobierno.

La entidad presentó su Reporte de Inclusión Financiera correspondiente al primer trimestre de 2022, el cual refleja todavía amplia brecha en la atención, pero se continúa consolidando la senda de crecimiento del indicador de acceso a productos financieros formales.

Paola Arias, directora de Banca de las Oportunidades indicó que a marzo de 2022, el número de adultos con al menos un producto financiero de depósito o de crédito en establecimientos de crédito, cooperativas con actividad financiera y ONG microcrediticias llegó a 33,9 millones, correspondiente al 91,2% de la población adulta del país. De estos, 28,3 millones tenían un producto financiero activo o vigente, correspondiente a un indicador de uso del 76,2%.

La mayor penetración de los productos financieros se ha generado desde los productos de depósito o transaccionales. El 90% de adultos, es decir, 33,4 millones contaban con, al menos, un producto de depósito al finalizar marzo, 0,9 puntos porcentuales (p.p.) por encima de diciembre de 2021.  Las cuentas de ahorros siguen siendo el producto de mayor incidencia, 29,3 millones de adultos contaban con al menos una y 19,4 millones las mantenían activas. Por su parte, los productos digitales como las billeteras o monederos electrónicos continúan ganando terreno, alcanzando los 21,7 millones de usuarios, de estos 16,4 millones se encontraban activas.

“La pandemia llevó a millones de colombianos a cambiar la forma en que pagaban sus alimentos o la factura de servicios públicos, generando un mayor uso de los pagos digitales. Tenemos una oportunidad crucial de consolidar un ecosistema de pagos digitales inclusivo que, a su vez, pueda desempeñar un papel fundamental la dinamización del acceso al financiamiento” afirmó Paola Arias.

Por su parte, el acceso al financiamiento se encuentra más rezagado. El 34,6% de la población adulta del país tiene al menos un producto de crédito vigente, lo que equivale a 12,8 millones de personas. La tarjeta de crédito fue la más utilizada con 8,0 millones, seguida por el crédito de consumo, con 7,1 millones y el microcrédito, con 2,3 millones.

“Mejorar el acceso al financiamiento de la población desatendida, como los micronegocios, la población rural y las mujeres, y encontrar soluciones innovadoras y disruptivas para generar una base amplia y diversificada de fuentes de financiación, que incorpore tanto a la banca pública como privada y a los esquemas cooperativos, es una prioridad del Gobierno Nacional”, puntualizó Paola Arias.

¿Persisten las brechas de ruralidad, regiones y género?

Los avances en el indicador de acceso han sido heterogéneos, toda vez que la que oferta de servicios financieros no ha llegado de la misma manera a las distintas regiones y zonas del país, ni tanto a hombres y mujeres.

Respecto a la ruralidad, aún hay mucho por hacer en las zonas más apartadas pues el porcentaje de personas con al menos un producto financiero sigue siendo mayor en las zonas urbanas (94,7%) que en las zonas rurales (63,9%). Este mismo comportamiento tuvo el indicador de uso.

Así, las zonas del Eje Cafetero, Centro Oriente y Centro Sur fueron las que más accedieron (indicador por encima del 88%) y las que más usaron el sistema financiero formal (cifra sobre el 72%). En contraste, las más relegadas siguen siendo el Pacífico, Caribe y Llanos.

En cuanto a los departamentos, las cifras más altas se dieron en Antioquia, Huila, Valle del Cauca, Risaralda y Santander donde se registraron cifras de acceso por encima del 90%, mientras que La Guajira, Amazonas, Chocó, Vaupés, Vichada y Guainía mostraron los resultados más bajos.

Desde la perspectiva de género, las mujeres (87,8%) continúan teniendo un menor acceso a los servicios financieros que los hombres (94,3%). En comparación con diciembre de 2021, el acceso para ellos aumentó 0,6 puntos porcentuales, mientras que para ellas, 0,5 puntos porcentuales.  Respecto al uso, el comportamiento fue similar, las mujeres tienen un porcentaje de productos activos de un 74%, mientras que los hombres de un 78%.

Fuente: Banca de las Oportunidades - Oficina de Comunicaciones

(Johanna Valderrama Casas)

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La inflación que viene creciendo en Colombia

Por: Laura Ximena Orjuela

Bogotá, septiembre de 2022. - La inflación se entiende como un aumento generalizado de los precios de la economía del hogar.

Concretamente, los bienes y servicios que más consumen las familias en el país. Este aumento puede darse en relación con la oferta y la demanda de los productos y se ha convertido en una gran preocupación en los últimos meses por llegar a cifras nunca vistas en Colombia.

En enero la inflación se ubicaba en 6,94, una cifra alta pero que fue aumentando mes a mes hasta llegar a una cifra de dos dígitos, que se registró en el mes de julio, cuando alcanzó un 10,21 % y aumentando aún más en el mes de agosto, cuando llegó a 10,84 %.

Así ha sido el aumento de la inflación durante el 2022:

Enero              6,94

Febrero           8,01

Marzo             8,53

Abril                9,23

Mayo              9,07

Junio               9,67

Julio                10,21

Agosto                10,84

Ante este panorama que afecta directamente la economía de los colombianos, muchos se preguntan qué tanto pueden hacer las diferentes organizaciones para regular este aumento. Una de las organizaciones que más intervienen en este proceso es el Banco de la República. Johann García, Coordinador de la Tecnología en Gestión Bancaria del Politécnico Grancolombiano explicó la relación que existe entre la inflación y esta entidad:

En Colombia, el Banco de la República tiene como función principal velar por los pagos de la economía, de acuerdo con la Constitución Política de 1991; así como alcanzar el máximo nivel sostenible del producto y del empleo. Dentro de esta entidad, el área que está a cargo de mantener baja y estable la inflación, es la Junta Directiva, que tiene como fin adoptar diferentes políticas, ya sean monetarias, crediticias o cambiarias, que sirvan como alternativas viables para los colombianos.

La política más usada es la monetaria, un conjunto de medidas que se caracterizan por tener como objetivo principal conseguir la estabilidad del valor del dinero y evitar desequilibrios prolongados en la balanza de pagos. Esto le permite concentrarse en el manejo de la cantidad de dinero y de las condiciones financieras, como: tasas de interés, volúmenes de crédito, tasas de redescuento de encajes, entre otras. De esta forma, la política monetaria cumple con mantener el poder adquisitivo del peso y contribuir a mejorar el bienestar de la población.

La tasa monetaria es el instrumento fijado por la Junta y utilizado en esta política. Consiste en modificar la tasa de intervención política monetaria o de referencia, es decir, la tasa de interés mínima que el Banco de la República cobra a las diferentes entidades financieras cuando requieren de un crédito. En la medida que la tasa de interés sube, los bancos transfieren ese costo a las tasas de interés de los créditos tanto de las personas naturales como jurídicas, lo que causa una baja en la demanda de estos.

Por esto, la medida generalizada que los bancos centrales de los diferentes países tienen ante un incremento generalizado en la inflación, es tomar la decisión de incrementar la tasa de interés, con el fin de atacar o disminuir la tasa de inflación, haciendo que los bancos o los intermediarios financieros busquen canalizar los recursos de los agentes económicos que tienen excedentes a través de las captaciones.

Fuente:   Jefe de Prensa del Politécnico grancolombiano.

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Positiva recuperación empresarial en Santander, 2021

Las empresas analizadas representan cerca del 40,9% del PIB de Santander

Bucaramanga, 24 de agosto de 2022. – Un balance de los resultados operacionales del año 2021 de las 360 empresas más grandes de Santander presentó la Cámara de Comercio de la capital del departamento.

Según el Centro de Información Empresarial -CIE, dentro de la medición de su comportamiento, las ventas superaron 22,7 billones de pesos y representan cerca del 40,9% del PIB de Santander en 2021,  con un crecimiento del 29,8% en sus ventas, con respecto a 2020.

Estas empresas fueron seleccionadas de acuerdo al valor de sus ingresos operacionales, teniendo en cuenta que esta variable refleja los esfuerzos realizados por los negocios para crecer en el mercado, enfrentando las oportunidades que establece la nueva coyuntura.

Las 360 empresas tienen gran influencia en la economía de la región debido a que acumulan activos por el orden de los $22,7 billones de pesos, valor que representa el 48,9% del total de activos de las sociedades inscritas en la Cámara de Comercio de Bucaramanga. Sus ventas alcanzaron un valor de $23,1 billones de pesos en 2021, cifra que representó el 61,6% de los ingresos de todas las sociedades y cerca del 40,9% del PIB de Santander en el mismo año.

Cabe destacar que el 100% logró aumentar su operación frente al año anterior, sobresaliendo sectores como industria, hoteles y restaurantes y construcción, con actividades relacionadas a ferreterías, aparatos eléctricos, edificaciones, alquiler de maquinaria, transporte de carga, alojamiento, entre otros.

Ismael Estrada, director del Centro de Información Empresarial de la Cámara de Comercio de Bucaramanga, resaltó el papel fundamental de los empresarios en la reactivación de la región durante los dos últimos años.

“Estas empresas, en medio de la coyuntura, lograron mantener su actividad, conservar y aumentar los niveles de empleo, dando lugar al fortalecimiento del tejido empresarial y la reactivación de los diferentes sectores económicos. Su contribución al mercado laboral ha sido fundamental para mantener una tasa de desempleo moderada en Santander.

Las 360 empresas rankeadas generaron aproximadamente 98 mil puestos de trabajo, de los cuales el 60% (cerca de 58 mil ocupados) fueron generados por los sectores de comercio y servicios”, afirmó.

El 44% de las sociedades tienen más de 20 años y sus ventas alcanzaron los $13,4 billones de pesos en el 2021, logrando una proporción de 58% del total de las 360 compañías. Es importante considerar que, para mantenerse en el mercado, estas empresas han priorizado procesos de transformación digital y han establecido nuevos modelos de negocio, teniendo la habilidad para adaptarse a las condiciones macroeconómicas de diferentes épocas y coyunturas.

Para conocer al informe completo del comportamiento de las 360 empresas más grandes de Santander en el 2021 ingrese a: https://bit.ly/3T7zKDL

Fuente: Prensa CCB.

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Financiación de vivienda y la inflación 2022

Por: Laura Ximena Orjuela N.

Bogotá, 19 de agosto de 2022. Recientemente el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) informó que durante el primer trimestre del año se desembolsaron créditos por valor de $5.209.385 millones de pesos corrientes para compra de vivienda. De esta cifra, $3.729.578 millones fueron créditos de vivienda y $1.479.807 millones fueron para adquisición de leasing habitacional.

Al respecto, Johann García, Coordinador de la Tecnología en Gestión Bancaria del Politécnico Grancolombiano, explica la relación que existe entre la inflación y los créditos de vivienda.

En Colombia, muchos de los créditos de vivienda se otorgan con una tasa que se denomina UVR (Unidad de Valor Real) la cual permite que un crédito hipotecario sea expresado en una unidad que aumenta o disminuye al mismo tiempo que la inflación del país, más unos puntos adicionales ligados al IPC (Índice de Precios al Consumidor).

En la medida en que el IPC se aumenta con relación a la inflación, los deudores de créditos de vivienda se verán afectados, puesto que les va a encarecer el pago de la cuota y el costo de la vivienda. Es por ello, que muchas personas cuando acceden a este tipo de créditos prefieren la cuota fija en pesos, dado que saben cuál es el valor de la cuota al conocer también la tasa de interés; mientras que, al adquirir un crédito UVR, el comportamiento es impredecible al estar atado al IPC.

Por lo tanto, si bien es cierto que en el 2020 el IPC estuvo por debajo del 2 % y la UVR no tuvo una variación representativa, para los dos siguientes años este cambió. En el 2021, la tasa del IPC fue más del 5 % y, para el 2022, se presenta un IPC que va en 10,21 %. Por efecto de la inflación y la variación UVR, se ha visto un incremento en el valor de las cuotas para los deudores hipotecarios.

El docente también aclara que, los bancos o los intermediarios financieros se ven afectados en la medida que el crédito se encarece, debido a que la demanda de créditos disminuye por parte de las empresas y personas. Es por eso que los intermediarios financieros buscan tratar de protegerse y canalizar los recursos de los agentes económicos que tienen excedentes a través de las captaciones y colocar esos recursos con una tasa de interés variable atada a la inflación.

Esto lo realizan a través de los diferentes productos como los CDT (Certificado de Depósito a Término) o los CDAT (Certificado de Depósito de Ahorro a Término) con tasas más elevadas, transfiriendo así un mayor costo a las empresas o personas que requieren crédito; sin embargo, ese mayor costo en el que incurren las entidades financieras se lo trasladan a los deudores, con el objetivo de que los bancos puedan manejar un margen, teniendo en cuenta que les cuesta más captar recursos porque la tasa de interés del Banco de la República ha subido.

Además, dicha captación se maneja a través de un referente como el DTF (Depósito a Término Fijo) que es el promedio que pagan las entidades financieras por los depósitos a 90 días. En la medida en que los CDT se calculan por los DTF, la tasa aumenta y es trasferida a la hora de adquirir un crédito por parte de las empresas, quienes utilizan generalmente créditos que no son con tasa fija, sino con tasas variables; en otras palabras, con unos índices como la UVR (Unidad de valor real), IBR (Indicador Bancario de Referencia) o a través de la APR (Tasa Porcentual Anual).

Por esta razón, requieren buscar cómo su rentabilidad o margen de intermediación no los perjudique, sino los beneficie. Para eso, son más rigurosos a la hora de hacer un estudio de crédito, teniendo en cuenta que el riesgo para las entidades financieras es más latente ante una economía inflacionaria, dado que se generan muchas expectativas e incertidumbre.

Fuente:  Jefe de Prensa Grancolombiano.

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Maluma es inversionista en industria licorera Mexicana

Juan Luis Londoño Arias (Maluma)

Ciudad de México, agosto 2022. – El cantante y compositor colombiano Juan Luis Londoño Arias (Maluma) incursionó por primera vez como otro de los principales inversionistas en la industria de vinos y licores de este país, marca Mezcal Contraluz.

Mezcal Contraluz, es el primer destilado cristalino en el mercado nacional, el cual hizo su debut en EE. UU. el pasado mes de julio. La marca anunció durante un evento en Nueva York a su nuevo inversionista el artista - Juan Luis Londoño Arias.

Esta marca de licores, Contraluz,  fue creada en el 2016 por la empresa mexicana Casa Lumbre, creando una categoría de mezcales cristalinos que se encuentra en la intersección de la modernidad con la tradición, enfocada a una nueva generación de consumidores de destilados ultra-premium. Mezcal Contraluz Cristalino es el reflejo del espíritu de Casa Lumbre por siempre buscar innovar con destilados mexicanos. Al incluir el proceso para hacerlo cristalino, se marca un nuevo capítulo en el crecimiento de la categoría del mezcal, su expansión y diversificación de sus consumidores a nivel mundial.

Este nuevo licor elaborado bajo la supervisión del Co-fundador y Chief Innovation Officer de Casa Lumbre Iván Saldaña trae a la mesa un destilado con una suavidad inigualable al paladar. Tras cultivar el agave espadín, pasa por un proceso de cocción, molienda, fermentación y doble destilación para después reposar el líquido durante 6 meses en barricas de roble americano. Posteriormente al reposo, se filtra cuidadosamente en carbón activado lo que trae como resultado el equilibrio perfecto entre las notas a vainilla, cedro, miel y fruta seca adquiridas durante su reposo, y las notas a agave cocido obtenidas durante la cocción. Este proceso artesanal de filtrado crea una elegante combinación de aromas y sabores manteniendo la personalidad característica del mezcal.

Foto: Al día news

Juan Luis Londoño Arias (Maluma) al intervenir como inversionista expresó: “Soy un gran aficionado y fanático del mezcal, así como, de los tequilas cristalinos; cuando escuché que existía una fusión entre estos dos perfiles dando como resultado un mezcal cristalino, sabía que en cuanto lo probara me iba a enamorar por completo”. “Una vez que conocí en México al equipo detrás de la marca después de varias visitas que realicé a los campos de agave en Oaxaca y viendo la forma en que se elabora, tuve la certeza de que quería convertirme en socio e invertir mi propio dinero en este proyecto por varias razones. Entre ellas, es que en todo lo que hago, me gusta compartir mis descubrimientos con el mundo entero y la gente que me rodea. Estoy muy emocionado de presentarle a mis fans a nivel mundial Contraluz”, agregó.

Durante sus diversos viajes a México, se tuvieron varias reuniones donde se le presentó a Juan Luis (Maluma) la historia del mezcal en la cual tuvo oportunidad de conocer el líquido y la marca, la cual, hasta el mes pasado, solo estaba disponible en México.

Por su parte Roberto Hidalgo, Chief Marketing Officer de Casa Lumbre sostuvo finalmente:  “Sentimos una conexión inmediata con Juan Luis, un artista que comparte nuestros valores e ideales. Estamos realmente emocionados de que esta asociación nos brinde la oportunidad de forjar nuestra pasión y participación en la industria de vinos y licores a largo plazo” expuso Moisés Guindi, Co-fundador y CEO de Casa Lumbre. “Como socio estratégico, Juan Luis y sus plataformas nos permitirán llevar el mezcal a nuevos consumidores alrededor de todo el mundo” concluyó.

Mezcal Contraluz Cristalino se encuentra disponible en las principales tiendas especializadas y tiendas de autoservicio premium en México y llegará a Colombia muy pronto.

Para Conocer más acerca de Mezcal Contraluz Cristalino visita www.MezcalContraluz.com y @mezcalcontraluz en Instagram.

Acerca de Casa Lumbre:

Fundada en México, Casa Lumbre nace con un espíritu audaz y un propósito claro: desafiar los límites de lo convencional para crear una nueva generación de marcas únicas y culturalmente icónicas.

Casa Lumbre es una compañía global de destilados que conceptualiza, desarrolla, produce e incuba marcas únicas de gran calidad con reconocimiento internacional. Originalmente conocida por sus marcas de mezcales, licores, tequilas, whisky, ginebras, entre otras como son: Mezcal Montelobos, Mezcal Ojo de Tigre, Ancho Reyes licor de chile, Whisky Abasolo, Nixta licor de elote, Gin de Las Californias o Gran Malo licor de tequila, Casa Lumbre continúa aprovechando sus valores y perspectivas globales para expandirse más allá de los destilados mexicanos.

Acerca de MALUMA:

Juan Luis Londoño Arias, mejor conocido por su nombre artístico MALUMA (compuesto por las primeras letras de los nombres de su madre, su padre y su hermana) se ha convertido en uno de los artistas de mayor impacto en la música urbana y el ídolo juvenil de la música latina a nivel global.

Ganador del Latin Grammy 2018 al Álbum Pop Vocal Contemporáneo (por F.A.M.E.) Maluma es uno de los cantantes más populares con fans activos en las redes sociales y el líder entre cantantes masculinos latinos con más de 62.5 millones de seguidores en Instagram. De hecho, él es el primer y único artista latino masculino que ha sobrepasado 50 millones de seguidores. Esta cifra se le suma a más de 25 millones de fans en Facebook, 8 millones en Twitter y 28.2 millones de suscriptores en su canal de YouTube.

En el 2017 presentó 105 conciertos en América Latina, Estados Unidos, Europa e Israel, vendiendo más de 1 millón de tickets en su MALUMA WORLD TOUR 2017 y convirtiéndose en el artista latino que vendió la mayor cantidad de tickets de conciertos en el 2017. En el 2018 y el 2019 rompió récords con llenos totales en todos sus conciertos en Estados Unidos y Europa con su F.A.M.E. World Tour y 11:11 World Tour llenando a capacidad el Madison Square Garden (Nueva York), American Airlines Arena (Miami) y dos The Forums (Los Ángeles) entre otros. En el 2019, agotó las entradas en el estadio más grande de Israel, el Yarkon Park en Tel Aviv con más de 60.000 espectadores; hizo historia en el 18º Festival Anual Mawazine en Rabat, Marruecos, estableciendo un récord de asistencia de todos los tiempos como protagonista del concierto frente a 200.000 personas; y se presentó por primera vez en Riyadh, Arabia Saudita ante 25.000 personas.

Desde su firma con Sony Music Latin en el 2015, Maluma ha lanzado cinco álbumes: Pretty Boy Dirty Boy (2015), F.A.M.E. (2018), 11:11 (2019), Papi Juancho (2020) y #7DJ (2021). Es el artista más joven en obtener simultáneamente las posiciones #1 y #2 en el listado "Latin Airplay" de Billboard, lo cual ha logrado tres veces. Hasta la fecha, Maluma tiene veintiún éxitos #1 en el listado Latin Airplay de Billboard.

Su pasión por la alta costura le ha llevado a ser embajador de marcas de lujo como Versace y a co-diseñar una línea especial con Balmain. Además, el espíritu altruista de Maluma se destaca por el trabajo comunitario que lidera con su fundación "El Arte de Los Sueños" con sede en su país natal. Fundada en 2016, la misión de la Fundación es transformar a los jóvenes en riesgo a través de la educación artística y musical, llevando un mensaje inspirador a los jóvenes. Este año, la superestrella mundial regresó con su Papi Juancho Maluma World Tour 2022 y debutó en Hollywood con su papel protagonista como "Bastian" en la película "Marry Me" junto a Jennifer López y Owen Wilson. Asimismo, Maluma actuó en su primera película de animación de Disney, "Encanto", ganadora del premio Oscar 2022.

Para mayor información sobre Maluma, visite:

https://www.instagram.com/maluma/

https://twitter.com/maluma

Fuente: Paola España Comunicaciones Estratégicas

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Expectativa por reapertura de la frontera con Venezuela

Juan Carlos Garmendia M.
Docente Politécnico Grancolombiano

Bogotá, 11 de junio de 2022. Colombia y Venezuela comparten 2.219 kilómetros de la llamada frontera más viva de Latinoamérica, a través de los cuales se ha dado un intercambio social, cultural y económico desde la separación de la Gran Colombia. Pero hoy en día tiene las máximas restricciones debido a las diferencias, sobre todo políticas, de los actuales gobiernos nacionales. Este panorama podrá cambiar ante el anuncio del presidente electo Gustavo Petro de una reapertura.

Desde agosto de 2015 la frontera permanece cerrada para el paso de vehículos por decisión del presidente venezolano, Nicolás Maduro, quien previamente había expulsado a miles de colombianos de su territorio. Posteriormente, el 23 de febrero de 2019, Maduro rompió relaciones diplomáticas con el Gobierno de Duque. Desde entonces, las pérdidas económicas y de empleos han sido muy grandes. Por ejemplo, las cifras oficiales de intercambio comercial son mínimas, se ha pasado de 7.200 millones de dólares en 2008 a unos 400 millones para 2021.

El presidente electo Gustavo Petro ha presentado como una de sus prioridades el restablecimiento de relaciones con Venezuela. Retomará diálogos con el presidente venezolano, Nicolás Maduro, con el objetivo de establecer el pleno ejercicio de los derechos humanos, al abrir la frontera colombo-venezolana entre Norte de Santander y Táchira. Muchos reciben con buenos ojos el restablecimiento de relaciones y la posible reapertura, ya que se percibe como una oportunidad para reactivar la economía, el desarrollo social, mejorar las condiciones de seguridad, el resurgimiento en el comercio, en los bienes y servicios, aproximadamente de entre 800 millones y 1.200 millones de dólares.

Juan Carlos Garmendia Mora, docente de la Escuela de Negocios, Gestión y Sostenibilidad del Politécnico Grancolombiano, analiza los efectos que traería esta decisión y sostuvo: “Seguramente el mayor impacto se dé en el comercio de mercancías, principalmente alimentos, medicamentos y algunos rubros industriales. En el sector de los servicios, como el turístico, probablemente haya un incremento, pero no tan grande, debido a las falencias de infraestructura y seguridad de Venezuela, lo cual limitará el paso de ciudadanos colombianos, debido al bajo poder adquisitivo de la población venezolana, serán pocos los que viajen a Colombia”.

Además de la decisión política, también hay otros elementos importantes para que ese intercambio comercial se desarrolle de la mejor manera posible, como la infraestructura y los servicios. Entonces hay que acotar que, en alguna medida, la deteriorada infraestructura vial, la falta de combustible y las fallas eléctricas en Venezuela, influirán en estas actividades comerciales. Relacionado con esto, también se debe recordar que las agencias aduaneras y demás empresas logísticas relacionadas con el comercio binacional están inoperativas desde hace varios años, por lo que su puesta a punto también puede demorar algún tiempo.

Adicionalmente, el docente aclara que los principales beneficiarios serían los consumidores venezolanos y las empresas colombianas. Puesto que los primeros recibirán productos a menor precio, mayor cantidad y en cualquier parte del territorio venezolano, una vez que la mercancía colombiana comience a ingresar legalmente. Por otro lado, los perdedores son aquellos grupos irregulares que controlan el paso fronterizo de mercancías y los cuerpos de seguridad del estado venezolano que cobran las coimas para el paso de los productos en las carreteras del vecino país.

“Ya se están haciendo reuniones bilaterales de los gremios comerciales, industriales y aduaneros para preparar esa reactivación. Se habla de generación de puestos de trabajo, nuevos emprendimientos, en fin, oportunidades varias”, concluyó el docente.

Fuente: Laura Ximena Orjuela N.

Jefe de Prensa

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Efectos que trae para los colombianos subida del dólar

Por: Laura Ximena Orjuela N.

Bogotá, julio de 2022. - Durante las dos últimas semanas, el dólar ha tenido un comportamiento al alza hasta el punto de cotizar su máximo histórico, superando los $4.400.

Los factores que han desencadenado en este comportamiento son muchos, pero es importante entender que, directamente, la tasa de cambio sube por efecto del comportamiento de la oferta, la demanda y la Tasa Representativa del Mercado (TRM), que es la cantidad de pesos colombianos por un dólar de los Estados Unidos.

Herman Dávila, docente de la Facultad de Negocios, Gestión y Sostenibilidad del Politécnico Grancolombiano analiza este comportamiento y sostuvo: “La moneda estadounidense no solo está subiendo en el país, sino en buena parte de las economías emergentes. En el caso colombiano, el valor impacta al panorama inflacionario que también se encuentra en alza”.

El docente centra el alza, en gran medida, al temor de que estalle una recesión global en el segundo semestre del año: “La incertidumbre ha venido creciendo por el alza de las tasas de interés que la Reserva Federal de los Estados Unidos viene realizando desde marzo, pero también por los recientes reportes que confirman la debilidad en las principales economías”.

Y es que la subida en la cotización del dólar tiene el potencial de impactar los precios de los bienes importados, que hoy pesan al rededor del 15 % en la canasta familiar de los colombianos. Así mismo, puede impactar en el sector de la construcción. Por otro lado, según datos del DANE, las importaciones colombianas en abril del 2022 llegaron a 6.390 millones de dólares, lo que implica, desde el punto de vista de la balanza comercial, que el panorama en Colombia no se ve tan amable con un escenario de dólar alto, considerando que el país importa más bienes y servicios que los que exporta.

También es importante tener en cuenta que el alza del dólar impacta en el bolsillo de los hogares colombianos que consumen bienes y servicios importados, como a los sectores que dependen de las importaciones para poder operar, funcionar o ejecutar proyectos, como es el caso del sector de la construcción, que entre el 16 % y el 20 % de sus insumos son importados, por lo que un alza del dólar tiene el potencial de encarecer los proyectos, especialmente aquellos que aun están en etapa de estructuración.

Por otra parte, una subida del dólar va a implicar un mayor recaudo de tributos asociados a las importaciones. Esto por supuesto representa mayores ingresos para el Estado, pero a su vez, estas importaciones con mayores costos pueden ser transferidos a los consumidores, como en el caso de los carros importados, que muy seguramente van a subir de precio, afectando el consumo de aquellos hogares que deseen adquirir vehículos.

También va a afectar la inversión extranjera, porque, teniendo en cuenta la incertidumbre a nivel global, las empresas extranjeras van a ser más cautelosas al momento de invertir en el país, afectando de esta manera la generación de empleo en Colombia. Y en la medida que no haya inversión extranjera, no va a haber recaudo tributario e ingresos para el Estado colombiano.

“En este orden de ideas, se requiere de unas medidas de choque importantes que permitan estabilizar el dólar frente al contexto y la incertidumbre global, para evitar que la deuda pública se encarezca, que los hogares pierdan capacidad de consumo y que los bienes importados impacten a la inflación de precios en el país”, concluyó el docente Dávila.

Fuente: Prensa POLI

Jefe de Prensa

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Se recuperó la industria constructora en Santander

Estas operaciones en 2021 superaron $1,7 billones, frente a $1,2 billones de 2020

Juan Carlso Rincón L.
Presidente CCB

Bucaramanga, 17 de junio de 2022. – La industria de la construcción en Santander en el último año logró una recuperación significativa, respecto al estancamiento del 2020.

Teniendo en cuenta el  último Balance de esa actividad  realizado por la Cámara de Comercio de Bucaramanga, -CCB-, y Camacol Santander, las cifras alcanzadas durante el 2021 fueron positivas, con crecimiento tanto en ventas como en inversión.

El informe destaca que el sector se sigue consolidando como una actividad económica importante para el aparato productivo y para la generación de empleo en la región, aportando el 6,5% al PIB  de Santander.

Así, en  2021 se presentó un incremento en la demanda de materiales de construcción, el despacho de cemento y la producción de concreto. Además, las licencias de construcción crecieron un 27, 5% frente a lo registrado en 2020.

Cristhian Durán, director del Clúster Construcción de la CCB expresó: “Con este  balance podemos evidenciar la relevancia del sector edificador en  Santander, pues dinamiza el 54% del aparato productivo de la región, generando más de 40 mil empleos. Podemos también prever, gracias al crecimiento de las licencias, un buen panorama a corto y largo plazo para el departamento”, asegura.

En cuanto a vivienda, se sigue presentando un buen desempeño con crecimientos en la inversión en Vivienda de Interés Social (VIS) y vivienda NO VIS. En total, las ventas superaron el valor de $1,7 billones de pesos en el 2021 frente a los $1,2 billones de pesos invertidos en el 2020.

De ese valor, el 40,9% correspondió a VIS, que creció 76,4% en comparación con el año anterior. Para los segmentos medio (hasta $454 millones) y alto (más de $454 millones) las ventas crecieron en un 21,3% y 18,9%, respectivamente.

Silvia Catalina Rey
Gerente de Camacol

Silvia Catalina Rey Gómez, gerente de Camacol Santander, por su parte manifestó: “la excelente dinámica que se presentó el año pasado sugiere que los hogares santandereanos han priorizado la inversión en compra de vivienda como fuente de bienestar y desarrollo. Además, vemos que este buen comportamiento estuvo apalancado en gran parte por los subsidios del Gobierno Nacional por más de $139 mil millones, que beneficiaron a 5.886 hogares en el Área Metropolitana de Bucaramanga”.

En materia de financiación para vivienda, los créditos desembolsados presentaron una variación de 47,3%, al pasar de $243.076 millones en el 2020 a $358.046 millones en el 2021.

Sumado a eso, la cadena productiva ligada a la construcción también presenta resultados alentadores, tal como lo señala Ismael Estrada, director del Centro de Información Empresarial (CIE) de la Cámara de Comercio de Bucaramanga: “El sector constructor concentro? un total de 10.311 empresas, que generaron ma?s de $2,7 billones en ingresos. En materia de emprendimiento, se registraron 1.367 nuevas empresas que generaron 806 empleos directos, principalmente en actividades de ejecución de obras”.

Teniendo en cuenta ese dinamismo en ventas e inversión que presentó el sector durante 2021, se espera que los inicios de obra contribuyan a la generación de más empleo y a la reactivación de otros sectores durante el 2022.

Para ampliar información y conocer el balance completo ingrese aquí

Fuente: Prensa CCB.

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Nuevos ingresos a partir de la cáscara del café

Preparación de las infusiones de la cascara de café

Bucaramanga. – La cascara de café podría convertirse en un nuevo producto con alternativas de negocio para los empresarios agrarios de este renglón.

Durante un Taller sobre proceso de elaboración y evaluación de infusiones a partir de cáscara de café, los participantes encontraron nuevas formas de producción. 

Los caficultores asistentes al taller resolvieron sus dudas respecto al proceso y vieron de primera mano la facilidad de transformar esta materia prima para convertirla en un producto de valor.

Profesores y profesionales del laboratorio de alimentos del grupo CICTA -UIS (Grupo de Investigación en Ciencia y Tecnología de Alimentos), junto a miembros del Clúster de Café de Santander, realizaron el Octavo Taller de Transferencia de Conocimiento, como parte del proyecto de extensión: “Servicios tecnológicos maquila y caracterización de infusiones elaboradas a partir de pulpa de café, proyecto INNpulsa, Cámara de Comercio de Bucaramanga, el Clúster café de Santander y CICTA UIS.

El objetivo de este taller, que se realizó presencialmente en las instalaciones de CICTA en el Parque Tecnológico Guatiguará (PTG), se cumplió al transmitir y dar a conocer de manera práctica, todo el proceso que realiza el laboratorio de alimentos del grupo CICTA para este proyecto.

“Finalizamos con broche de oro el ciclo de 8 talleres de transferencia de conocimiento sobre el proceso. Los talleres anteriores, se realizaron de manera sincrónica asistida por TICs durante la época de pandemia, donde se tenían todavía mayores restricciones para el trabajo presencial en grupos. En este último taller recopilamos la información compartida durante los 7 talleres virtuales sincrónicos, junto con la temática de molienda y tamizado”, mencionó el profesor Carlos Jesús Muvdi Nova, director del proyecto y miembro del claustro de la Escuela de Ingeniería Química.

Transforación de esta materia 
prima en bebidas aromáticas

Estas actividades se realizaron con el propósito de dar a conocer a los participantes el proceso de elaboración y evaluación de infusiones (aromáticas) a partir de cáscara de café, introduciendo a los asistentes, en los conceptos básicos.

En este último taller participaron miembros del Clúster de Café de Santander, que representan a fincas cafeteras santandereanas beneficiarias del proyecto iNNpulsa INNovacafé: Sabor Santander. Adicionalmente, asistieron en calidad de invitados, representantes de otras fincas cafeteras. Así mismo, participaron funcionarios de la Cámara de Comercio de Bucaramanga, quienes lideran el proyecto iNNpulsa. En total interactuaron 28 caficultores, junto a los profesores, profesionales y estudiantes, miembros del grupo CICTA UIS.

Con los talleres impartidos, los participantes tendrán la capacidad de producir y generar el producto final, las infusiones de cáscara de café.

El octavo taller se dividió en 4 estaciones:

Estación 1 – Evaluación sensorial: para familiarizar al caficultor con los olores, colores, aromas y sabores del producto, en este caso, la infusión de cáscara de café.

Estación 2 – Evaluación fisicoquímica y funcional de alimentos: En este caso se presentaron los análisis que se están realizando en el marco del proyecto, centrados en la industria del café, especialmente en las infusiones de cáscara: análisis de vida útil, análisis bromatológicos, metilxantinas, antioxidantes, tabla nutricional, entre otros.

Estación 3 – Selección y secado de cáscara de café: En esta estación se explicó en detalle, el proceso de selección y secado que se realiza a la cáscara de café, trayendo los conceptos explicados durante los talleres virtuales sincrónicos y aspectos relacionados con su aplicación en una finca productora, utilizando los equipos que ya se tienen actualmente, para el secado de café.

Estación 4 – Molienda y tamizado: se incluyeron estas dos etapas finales de la transformación de cáscara de café, en infusión.

Se avanza en la etapa final de este convenio, y actualmente se desarrollan actividades de maquila y estudios de validación de mercado. Igualmente, y con la colaboración de la Universidad Libre, sede Socorro, se realizan actividades en el tema de la aceptación sensorial del producto.

Se destaca que esta temática sigue abriendo las puertas de colaboración con el Clúster y la Cámara de Comercio de Bucaramanga.

Durante el Taller

“Este tipo de actividades desarrolladas en el marco de convenios de colaboración, muestran la enorme sinergia que se produce al relacionarse al sector productivo y la academia en procesos de investigación, desarrollo e innovación. Los resultados obtenidos generan impacto en cuanto al conocimiento generado y su transmisión a sectores productivos fundamentales en la región y en el país y la materialización de soluciones a problemáticas regionales y nacionales” puntualizó el profesor Muvdi Nova.

La cartilla con las memorias de estos talleres se está editando y próximamente estará a disposición de los participantes. Este documento constituye evidencia de la transferencia de conocimiento entre socios estratégicos, en los procesos de desarrollo e innovación: la Universidad y los empresarios cafeteros de Santander. Prueba adicional del excelente trabajo científico, interdisciplinario y de extensión, y en un excelente ejemplo de relación: universidad- empresa.

Opiniones de dos participantes

“El taller que realizamos fue muy productivo porque me ayudó a entender qué hay detrás del producto que estamos tratando de sacar al mercado. La valoración nutricional, a través de todos los estudios que realizaron los profesionales en la UIS, acompañados con todos los equipos tecnológicos me parecieron muy productivos. Mi opinión del proyecto es que es valioso porque nos va a ayudar a fortalecer otras líneas de negocio para no depender únicamente del café, como producto. Podemos aprovechar los subproductos que pueden tener igual o mayor valor comercial y la cáscara de café es una muy buena alternativa”: Liliana Caballero, Hacienda Casablanca dedicada al cultivo de café de especialidad.

“El taller nos abre el conocimiento hacia otras posibilidades que hay con respecto a la pulpa de café, porque normalmente solo conocíamos que nos sirviera como abono y vemos que tiene otras alternativas como alimento. Como empresa también nos damos cuenta de que hay otro tipo de posibilidades con la maquinaria del secado del café, que también sirve para secar o deshidratar la pulpa para convertirla en otro tipo de alimento. Este es un proyecto muy bueno porque les da conocimiento a los caficultores y más herramientas para trabajar en más proyectos. Me parece que es un trabajo increíble y que ojalá se pueda extender, especialmente a los pequeños caficultores que no tienen las herramientas para llegar a conocer este tipo de proyectos o variedades que hay para implementar con la pulpa de café y los temas relacionados con el café”: Laura Rueda, encargada del área comercial de Fimar.

Fuente: Oficina comunicaciones uis.

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